太陽光とSLで7000万貯められるのか?

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【融資面談】日本政策金融公庫と銀行の違い

そだねー!コトトロです。


オリンピックで頑張っている選手を見ると


自分も頑張らねば!


と気持ちが引き締まりますね。


コトトロも諦めずに銀行融資を得る努力をしていきたいと思います。


さて、先日初めて銀行融資の面談を受けてきた話を書きましたが


1基目でお世話になった日本政策金融公庫とはだいぶ違う印象を受けました。


大きな違いは金融資産に対する姿勢です。


公庫の担当者は太陽光の利回りよりも


コトトロが持っている銀行預金や


担保に重きを置いているように感じました。


通帳の原本提示から始まり


通帳のないSBI銀行はパソコン上で表示をしてほしいとも言われました。


太陽光のパネルやパワコンにも担保設定をしたいので


詳細な見積もりも用意してほしいと。


とにかく担保!金融資産!という姿勢です。


融資の面談はこう進めるのか~と勝手に思っていましたが


銀行の融資面談はだいぶ違いました。


太陽光の事業性が命!という雰囲気です。


利回りやシミュレーション上で考慮することなど


事業内容に重きを置いて話されていました。


銀行独自のシミュレーションで


17年間マイナスになる年がないかどうか確認し


それをクリアしないと話が進まないような印象です。


この担当者は融資を通すための方法をや戦略を


一緒に考えてくれるような方なので良かったのですが


機械的に銀行のシミュレーションにかけてダメでした~


と言われる可能性もあるわけで・・


担当者との出会いも銀行融資では大事だな~と感じています。


今は銀行融資の勉強を少しづつしていますが


一番大事なのはしっかりキャッシュフローが出る物件を


持ち込むことなのは間違いなさそうです。


今回の案件は表面利回り11.5%程度ですが


頭金を要求されないかビクビクしています(^-^;


今後も銀行融資が太陽光事業拡大のポイントになりそうなので


気を抜かずに取り組みたいと思います!





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プロフィール

HN:
コトトロ
自己紹介:
会社員をしながら太陽光投資をしています。
35歳で3000万貯めました。

弊ブログでは「経済的自由、時間的自由、精神的自由を目指す」をテーマに、お金や資産形成の手法について書いています。

37歳でセミリタイヤ生活に突入するまでの軌跡も記録中です。

1982年生まれ・埼玉在住・千葉出身・既婚。
趣味:サッカー観戦、お金の勉強、ブログ探索、住みやすい場所探し


目標:2019年8月までに太陽光10基連系
   2020年3月(37歳)セミリタイヤ
     

【現在の太陽光状況】
①2018年3月連系済
(茨城県つくばみらい市 74.2kW 24円 公庫融資)

②2018年9月連系待ち
(茨城県石岡市 84.8kW 24円 銀行融資)

③2018年10月連系待ち
(三重県津市 84kW 21円 信販ジャックス)

④融資OK契約待ち
(埼玉県熊谷市 89.1kW 21円 銀行融資)

⑤融資OK契約待ち
(群馬県藤岡市 64.9kW 24円 銀行融資)

⑥融資打診中、口頭融資OKだが
18円案件なので2019年に最終判定予定
(群馬県安中市 97.2kW 銀行融資)

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