太陽光とSLで7000万貯められるのか?

太陽光とSL(ソーシャルレンディング)で貯金額7000万を目指すブログ

「ローン」を組むことは悪?

おはようございます。コトトロです。


昨日は飲み会で頭が回らなかったのでブログは書きませんでした。


たいして行きたくない飲み会に行かないといけないのもサラリーマンの悪いところですね。


これも「お金」と「時間」に自由がない自分が悪いんです。


お金と時間の束縛から抜け出す為にも


サラリーマンは投資の勉強が大事です。


その為にはローンを限界まで組んでいきましょう!


というと、ほとんどの方はこう言います。



「ローンは危険だ」


「利息でお金が奪われるからローンは組まないほうがいい」



「ローンが支払えなくなった時のことを考えろ」



「地道にサラリーマンの給与を貯めた方が良い」




ローンは悪!




倹約家の方は特にこの考えが強いと思います。


コトトロも以前はこの考えに賛同してました。


ローンとは無縁の生活を送り


サラリーマン給与から貯蓄する普通のサラリーマンとして暮らしていました。


ただ不動産投資には興味があったので本屋で投資関連の本を読み漁り


どの投資が一番良いか数年勉強しました。
(今となってはもっと早めに投資をしておけばよかったと反省しています)


そんな中で「ローンは悪」の考え方が払拭され


むしろ「ローンをしないとお金持ちにはなれない」と考えが変わりました。


太陽光投資は表面利回り10%物件が多いですが


2000万の案件を1800万の融資を受けて200万を自己資金で投資すると


約1500万程度の純利益(税引前)が出ます。
(条件:公庫からの融資 金利1.45%)


これは融資額を返済したあとに残る最終利益です。


10%利回りの2000万案件を現金で購入すると


年間200万利益/2000万=10%となりますが


これを1800万の融資を受けて投資をすると


自分の持ち出し金額は200万だけなので


利益1500万/20年/現金200万×100=37.5%となります。


少し難しい話になりましたが


簡単に言うと


融資を受けて投資をすると10%の利回りが37.5%の利回りになりますよ!



ということです(リスクの検討は必要です!)。


この事実に気づき、ローンを組むリスクを天秤にかけた時に


太陽光投資であれば20年固定買取、保険などでリスクを最小限にできる為


「ローンは悪ではない」
むしろ「積極的にローンはすべき」との結論に達しました。


今では公庫、信販会社、銀行など借りられるところがあれば限界まで借りたい!


という考えです。


ローンを組んで自分が住む住宅を買うのはNGですが


太陽光投資をするのはOKです。


ただ大前提を忘れてはいけません。


良い案件ありき!


融資は組めば良いものではなく


良い案件に対してリスクを最小限に減らす行動をして、融資を受けて利益を最大化させる。


これが大事になります。


間違っても


融資を受ければお金持ちになれるんだ!


どんどんお金を借りよう!


とはならないようにして下さい。


いまだにローンは悪と考えている方はこの本が参考になります。


金持ち父さん貧乏父さんシリーズでお馴染みのロバートキヨサキ本です。


サラリーマンはなぜお金持ちになれないかがよ~くわかります。

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プロフィール

HN:
コトトロ
自己紹介:
会社員をしながら太陽光投資をしています。
35歳で3000万貯めました。

弊ブログでは「経済的自由、時間的自由、精神的自由を目指す」をテーマに、お金や資産形成の手法について書いています。

37歳でセミリタイヤ生活に突入するまでの軌跡も記録中です。

1982年生まれ・埼玉在住・千葉出身・既婚。
趣味:サッカー観戦、お金の勉強、ブログ探索、住みやすい場所探し


目標:2019年8月までに太陽光10基連系
   2020年3月(37歳)セミリタイヤ
     

【現在の太陽光状況】
①2018年3月連系済
(茨城県つくばみらい市 74.2kW 24円 公庫融資)

②2018年9月連系待ち
(茨城県石岡市 84.8kW 24円 銀行融資)

③2018年10月連系待ち
(三重県津市 84kW 21円 信販ジャックス)

④融資OK契約待ち
(埼玉県熊谷市 89.1kW 21円 銀行融資)

⑤融資OK契約待ち
(群馬県藤岡市 64.9kW 24円 銀行融資)

⑥融資打診中
(群馬県安中市 97.2kW 21円 公庫融資)

⑦融資打診中、口頭融資OKだが
18円案件なので2019年に最終判定予定
(群馬県安中市 97.2kW 18円 銀行融資)

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