太陽光とSLで7000万貯められるのか?

太陽光とSL(ソーシャルレンディング)で貯金額7000万を目指すブログ

10%前後の利回りではサラリーマンのままです


どもです コトトロです。


最近、太陽光初心者の方で大丈夫かな?と心配になる話を聞きました。


その方は表面利回り10%前後の物件を短い期間で複数基買い進めているとのこと


太陽光の勉強を始めてシミュレーションを何十件と繰り返しているのでわかるのですが


表面利回り10%前後の物件で信販15年ローンを組んで複数基購入しても


すぐにサラリーマンは卒業できませんよ( `ー´)ノ


1基あたりのキャッシュフローが少なすぎます。


土地代を回収するまでに10年以上かかるのではないでしょうか・・。


公庫や銀行をフル活用すれば道が開ける可能性はありますが


普通、銀行は新参者にお金を貸してくれません。


複数基買ってしまったことが原因で


最低15年間はサラリーマンを辞められなくなってしまった・・


なんていう笑えない状況に追い込まれます。


太陽光は買えば買うほど儲かる投資ではなく


条件の良い物件を購入し続けるからこそ


ローリスクミドルリターンの投資に化けます。


前にも書きましたが


太陽光投資は自分でシミュレーションができるようになってからにしましょう!


1基あたりのキャッシュフローの目標値を決めて


自分でシミュレーションをして目標値に近いか確認する。


諸条件(たくさんありますが・・)が問題ないことを確認して


最後にGO!を出す。


このプロセスが大事です。


間違っても10%前後の物件を大量に買わないようにしてください。
 
 
太陽光初心者のことを心配する太陽光初心者のコトトロでした(''ω'')ノ ズコー


 




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コメント

1. ホント、その通りかと...

はじめまして!
タイトルを見て「その通り!」と言ってしまいました。
そして、思わずコメントまで(^-^;
自分もブログをやっていますが、良く質問で「何基もったらサラリーマンをやめられますか?」と聞かれます。
"何基"ではなく、"キャッシュがいくら残るか"だと答えてますが。
記事に書かれている通り、分譲の利回り10%程度の案件だと、実際にどれくらい残るのだろう?と常日頃思っています。
もちろん最後は自己判断になるのでしょうが、がんばって融資を引いて何基も買った結果、逆に辞められなくなってしまうと言う、悲惨な方が増えなければいいな...と祈っています(>人<)

2. コメントありがとうございます!

はじめましてコトトロです。
思わず、あ!バッシーさんだ!と嬉しくて叫んでしまいました(笑)
いつもブログ参考にさせてもらっています。

太陽光同時買い!サラリーマンを卒業!という話がはやっていますが
非常に心配です。騙されていないかと・・
相手の業者はキャッシュフロー表を出してますか?と問いたくなりますね。
私はまだ1基も稼働していない初心者ですが、バッシーさんを見習って
成功できるように頑張ります!

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