太陽光とSLで7000万貯められるのか?

太陽光とSL(ソーシャルレンディング)で貯金額7000万を目指すブログ

20年フルローン戦略

こんばんわ!コトトロです。


今日は少し前の記事で上げた20年フルローン戦略について書きます。


その前に、私が太陽光投資をする上で大事にしている事です。



1年目からキャッシュフローを出す


②20年間での収益よりも初めの5年間のキャッシュフローを重視する


③土地代は200万以上出さない



なぜこの3点を大事にしているか・・

それは


ソーシャルレンディングの運用資金を減らしたくない、いや増やしたい!


と考えているからです。


全額キャッシュで購入される方や高額な土地代をはじめに支払う方は


20年後には利益を生んでくれるからOKという判断になると思いますが


私は違うんです!


最短で7000万を貯める為の道を探り続けたい!


これが私の大事にしている方針・考えです。


そこで、20年後ではなく初めの数年でキャッシュフローを残す為の方法として


一部の業者で実施している20年フルローン融資を利用するという手があります。


もちろん15年でしっかりキャシュフローが出る物件があればいいのですが


なかなかいい物件がない!


シミュレーションにかけると土地代込みの表面利回りで10.7%以上ないと


なかなか理想的なキャッシュフローが出ないんですよね・・。


そこで考えたのが20年フルローン融資戦略です。


一部の業者では信販会社を利用すれば20年間金利2.6%で資金を融資してくれます。


1年目から多くのキャシュフローを生む為にはこの作戦が最適ではないかと考えています。


とはいっても・・

いい物件がなければいくら20年ローンを組んでもキャッシュを生まないので


しっかりと見極める必要があります。


来週には業者の話を聞いてくるのでまたブログにアップしたいと思います。

実際にうまくいくかどうか隠さず全て公開します!





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プロフィール

HN:
コトトロ
自己紹介:
会社員をしながら太陽光投資をしています。
35歳で3000万貯めました。

弊ブログでは「経済的自由、時間的自由、精神的自由を目指す」をテーマに、お金や資産形成の手法について書いています。

37歳でセミリタイヤ生活に突入するまでの軌跡も記録中です。

1982年生まれ・埼玉在住・千葉出身・既婚。
趣味:サッカー観戦、お金の勉強、ブログ探索、住みやすい場所探し


目標:2019年8月までに太陽光10基連系
   2020年3月(37歳)セミリタイヤ
     

【現在の太陽光状況】
①2018年3月連系済
(茨城県つくばみらい市 74.2kW 24円 公庫融資)

②2018年9月連系待ち
(茨城県石岡市 84.8kW 24円 銀行融資)

③2018年10月連系待ち
(三重県津市 84kW 21円 信販ジャックス)

④融資OK契約待ち
(埼玉県熊谷市 89.1kW 21円 銀行融資)

⑤融資OK契約待ち
(群馬県藤岡市 64.9kW 24円 銀行融資)

⑥融資打診中、口頭融資OKだが
18円案件なので2019年に最終判定予定
(群馬県安中市 97.2kW 銀行融資)

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